LMNP dans les Hauts-de-France : ce qu'un meublé rapporte, département par département
Où un meublé rapporte-t-il le plus dans les Hauts-de-France ? On part des chiffres publics de la région pour descendre vers ses départements, puis vers les villes qui méritent une visite.
- Des loyers et des prix tirés des bases publiques : DVF, Carte des loyers, zonage ABC
- Une fiscalité 2026 contrôlée à la source, loi par loi
- Si vous le souhaitez, un partenaire spécialisé chiffre votre cas, sans frais
Mon projet de meublé dans les Hauts-de-France
Ce qu'un meublé rapporte dans les Hauts-de-France
Sur ce territoire de 4 985 883 habitants, le m² d'appartement y coûte en médiane et rapporte 12,4 € de loyer par mois, ce qui situe le rendement brut indicatif à .
Département par département : le meublé dans les Hauts-de-France
| Département | Prix au m² | Loyer au m² | Rendement brut | Zonage |
|---|---|---|---|---|
| Somme (80) | 2 626 € | 12,1 € | 5,5 % | B1 |
| Aisne (02) | 1 291 € | 10,4 € | 9,7 % | C |
| Nord (59) | 2 903 € | 12,8 € | 5,3 % | B1 |
| Oise (60) | 2 396 € | 13,8 € | 6,9 % | B1 |
| Pas-de-Calais (62) | 2 409 € | 11,4 € | 5,7 % | B2 |
Un point à garder en tête : la fiscalité du meublé est la même partout. D'un endroit à l'autre, seuls bougent le marché (prix, loyers) et, pour la courte durée, la politique de la mairie.
Hauts-de-France ou la moyenne française : qui rapporte le plus ?
| Indicateur | Hauts-de-France / France |
|---|---|
| Loyer au m² (appartements) | 12,4 €14,7 € |
| Loyer au m² d'un T1-T2 | 14,5 €16,9 € |
Vos questions sur le revenu d'un LMNP dans les Hauts-de-France
Un meublé dans les Hauts-de-France, ça rapporte combien en brut ?
Autour de dans les Hauts-de-France, en brut et à titre indicatif, pour 5,3 % sur l'ensemble de la France. Ce taux compare une année de loyer d'annonce moyen au prix médian des appartements vendus ces cinq dernières années.
Combien faut-il payer pour un appartement dans les Hauts-de-France ?
La moitié des appartements vendus en cinq ans dans les Hauts-de-France sont partis sous le m², selon les Statistiques DVF d'Etalab, quand la médiane nationale atteint 3 342 € le m².
Quel loyer mensuel pour un meublé dans les Hauts-de-France ?
D'après la Carte des loyers 2025, les annonces affichent en moyenne 12,4 € le m² chaque mois, charges comprises, et 14,5 € pour les T1-T2. Meublé, un logement se loue généralement un peu plus cher que vide.
Le LMNP a-t-il des règles particulières dans les Hauts-de-France ?
Pas une seule : un meublé s'impose de la même façon partout en France, au micro-BIC (50 % d'abattement, 83 600 € de recettes au plus en 2026) ou au réel avec amortissement. Pour la courte durée, en revanche, chaque mairie fixe ses conditions.