LMNP en Bretagne : ce qu'un meublé rapporte, département par département
Combien laisse un meublé chaque mois en Bretagne ? Les loyers, les prix et le rendement brut indicatif de chaque département sont ici, avant le détail ville par ville.
- Des loyers et des prix tirés des bases publiques : DVF, Carte des loyers, zonage ABC
- Une fiscalité 2026 contrôlée à la source, loi par loi
- Si vous le souhaitez, un partenaire spécialisé chiffre votre cas, sans frais
Mon projet de meublé en Bretagne
Acheter et louer en Bretagne : l'essentiel
Pour un appartement en Bretagne, comptez le m² en médiane à l'achat, contre 3 342 € en France, et 11,9 € le m² de loyer mensuel, contre 14,7 €. Résultat, en brut et à titre indicatif : . 4 départements et 213 communes de la région ont leur page sur le site.
Département par département : le meublé en Bretagne
| Département | Prix au m² | Loyer au m² | Rendement brut | Zonage |
|---|---|---|---|---|
| Morbihan (56) | 3 200 € | 12,4 € | 4,7 % | B1 |
| Côtes-d'Armor (22) | 2 109 € | 11,1 € | 6,3 % | C |
| Finistère (29) | 2 097 € | 11,5 € | 6,6 % | C |
| Ille-et-Vilaine (35) | 3 333 € | 12,3 € | 4,4 % | C |
Un point à garder en tête : la fiscalité du meublé est la même partout. D'un endroit à l'autre, seuls bougent le marché (prix, loyers) et, pour la courte durée, la politique de la mairie.
Bretagne ou la moyenne française : qui rapporte le plus ?
| Indicateur | Bretagne / France |
|---|---|
| Loyer au m² (appartements) | 11,9 €14,7 € |
| Loyer au m² d'un T1-T2 | 13,8 €16,9 € |
Vos questions sur le revenu d'un LMNP en Bretagne
Un meublé en Bretagne, ça rapporte combien en brut ?
Autour de en Bretagne, en brut et à titre indicatif, pour 5,3 % sur l'ensemble de la France. Ce taux compare une année de loyer d'annonce moyen au prix médian des appartements vendus ces cinq dernières années.
Combien faut-il payer pour un appartement en Bretagne ?
La moitié des appartements vendus en cinq ans en Bretagne sont partis sous le m², selon les Statistiques DVF d'Etalab, quand la médiane nationale atteint 3 342 € le m².
Quel loyer mensuel pour un meublé en Bretagne ?
D'après la Carte des loyers 2025, les annonces affichent en moyenne 11,9 € le m² chaque mois, charges comprises, et 13,8 € pour les T1-T2. Meublé, un logement se loue généralement un peu plus cher que vide.
Le LMNP a-t-il des règles particulières en Bretagne ?
Pas une seule : un meublé s'impose de la même façon partout en France, au micro-BIC (50 % d'abattement, 83 600 € de recettes au plus en 2026) ou au réel avec amortissement. Pour la courte durée, en revanche, chaque mairie fixe ses conditions.