Comment fonctionne LMNP Revenus ?
Sur LMNP Revenus, vous pouvez estimer ce qu'un logement meublé laisserait chaque mois dans près de 3 500 communes françaises, à partir de données publiques. Si vous voulez aller plus loin, votre projet peut être transmis à un partenaire spécialisé. Rien ne vous y oblige, et vous pouvez vous arrêter à n'importe quelle étape.
Trois étapes, à votre rythme
D'abord, repérez le loyer mensuel. La page de chaque commune donne ce qu'un studio de 25 m² se loue, ce qu'il coûte au prix médian, le rendement brut indicatif et le zonage, en les situant par rapport au département et à la France.
Ensuite, passez au net. Le simulateur de la page ville ajoute votre mensualité, vos charges et une marge pour les mois sans locataire. Les guides expliquent la part d'impôt selon que vous choisissez le micro-BIC ou le réel, l'amortissement, la déclaration et ce qui se passe à la revente, avec les règles de 2026.
Enfin, si vous le souhaitez, faites chiffrer votre cas. Une minute de questions suffit, puis un partenaire spécialisé prend le relais et vous téléphone. Libre à vous, ensuite, de poursuivre ou non.
Combien vous payez
Rien du tout. Lire les pages, utiliser le simulateur et demander une étude sont gratuits, sans engagement. Le site, lui, est payé par le partenaire au titre de la mise en relation.
Ce que deviennent vos informations
Vos coordonnées et la description de votre projet ne vont qu'au partenaire spécialisé en mesure d'y répondre, et uniquement pour étudier ce projet. Elles ne servent à aucune sollicitation commerciale sans rapport avec votre demande. Pour le détail, voyez la politique de confidentialité. Le simulateur, lui, calcule dans votre navigateur et ne transmet rien.
Bien lire les pourcentages
Le rendement brut d'une commune, c'est douze mois de loyer moyen divisés par le prix médian d'achat. Les frais d'acquisition, le crédit, les charges, la vacance et l'impôt n'y figurent pas : c'est un outil pour comparer des villes, pas une estimation de ce que vous toucherez. Face à une annonce, c'est le simulateur qu'il faut remplir : le prix demandé, ce que se louent les voisins, vos dépenses à vous. Chaque indicateur a son explication, soit dans les guides, soit sur la page sources et méthode.