LMNP en Occitanie : ce qu'un meublé rapporte, département par département
Combien laisse un meublé chaque mois en Occitanie ? Les loyers, les prix et le rendement brut indicatif de chaque département sont ici, avant le détail ville par ville.
- Des loyers et des prix tirés des bases publiques : DVF, Carte des loyers, zonage ABC
- Une fiscalité 2026 contrôlée à la source, loi par loi
- Si vous le souhaitez, un partenaire spécialisé chiffre votre cas, sans frais
Mon projet de meublé en Occitanie
Occitanie : les repères
Pour un appartement en Occitanie, comptez le m² en médiane à l'achat, contre 3 342 € en France, et 12,2 € le m² de loyer mensuel, contre 14,7 €. Résultat, en brut et à titre indicatif : . 13 départements et 335 communes de la région ont leur page sur le site.
Département par département : le meublé en Occitanie
| Département | Prix au m² | Loyer au m² | Rendement brut | Zonage |
|---|---|---|---|---|
| Pyrénées-Orientales (66) | 2 256 € | 12,0 € | 6,4 % | B1 |
| Ariège (09) | 1 466 € | 10,1 € | 8,3 % | C |
| Aude (11) | 2 200 € | 10,7 € | 5,8 % | C |
| Aveyron (12) | 1 804 € | 9,6 € | 6,4 % | C |
| Gard (30) | 2 258 € | 12,5 € | 6,6 % | B1 |
| Haute-Garonne (31) | 2 956 € | 12,9 € | 5,2 % | A |
| Gers (32) | 1 544 € | 9,9 € | 7,7 % | C |
| Hérault (34) | 3 333 € | 13,9 € | 5,0 % | A |
| Lot (46) | 1 471 € | 10,4 € | 8,5 % | C |
| Lozère (48) | 1 469 € | 9,5 € | 7,8 % | C |
| Hautes-Pyrénées (65) | 1 661 € | 10,1 € | 7,3 % | B2 |
| Tarn (81) | 1 883 € | 10,3 € | 6,6 % | C |
| Tarn-et-Garonne (82) | 1 762 € | 10,5 € | 7,2 % | C |
Ces chiffres restent des moyennes : selon la rue, l'état et la surface, un logement donné peut s'en éloigner beaucoup.
Occitanie ou la moyenne française : qui rapporte le plus ?
| Indicateur | Occitanie / France |
|---|---|
| Loyer au m² (appartements) | 12,2 €14,7 € |
| Loyer au m² d'un T1-T2 | 14,1 €16,9 € |
Vos questions sur le revenu d'un LMNP en Occitanie
Un meublé en Occitanie, ça rapporte combien en brut ?
Autour de en Occitanie, en brut et à titre indicatif, pour 5,3 % sur l'ensemble de la France. Ce taux compare une année de loyer d'annonce moyen au prix médian des appartements vendus ces cinq dernières années.
Combien faut-il payer pour un appartement en Occitanie ?
La moitié des appartements vendus en cinq ans en Occitanie sont partis sous le m², selon les Statistiques DVF d'Etalab, quand la médiane nationale atteint 3 342 € le m².
Quel loyer mensuel pour un meublé en Occitanie ?
D'après la Carte des loyers 2025, les annonces affichent en moyenne 12,2 € le m² chaque mois, charges comprises, et 14,1 € pour les T1-T2. Meublé, un logement se loue généralement un peu plus cher que vide.
Le LMNP a-t-il des règles particulières en Occitanie ?
Pas une seule : un meublé s'impose de la même façon partout en France, au micro-BIC (50 % d'abattement, 83 600 € de recettes au plus en 2026) ou au réel avec amortissement. Pour la courte durée, en revanche, chaque mairie fixe ses conditions.