LMNP dans le Grand Est : ce qu'un meublé rapporte, département par département
Combien laisse un meublé chaque mois dans le Grand Est ? Les loyers, les prix et le rendement brut indicatif de chaque département sont ici, avant le détail ville par ville.
- Des loyers et des prix tirés des bases publiques : DVF, Carte des loyers, zonage ABC
- Une fiscalité 2026 contrôlée à la source, loi par loi
- Si vous le souhaitez, un partenaire spécialisé chiffre votre cas, sans frais
Mon projet de meublé dans le Grand Est
Acheter et louer dans le Grand Est : l'essentiel
Pour un appartement dans le Grand Est, comptez le m² en médiane à l'achat, contre 3 342 € en France, et 12,0 € le m² de loyer mensuel, contre 14,7 €. Résultat, en brut et à titre indicatif : . 10 départements et 226 communes de la région ont leur page sur le site.
Département par département : le meublé dans le Grand Est
| Département | Prix au m² | Loyer au m² | Rendement brut | Zonage |
|---|---|---|---|---|
| Meurthe-et-Moselle (54) | 1 953 € | 11,6 € | 7,1 % | B1 |
| Haut-Rhin (68) | n.d. | 12,5 € | n.d. | B1 |
| Ardennes (08) | 1 069 € | 8,8 € | 9,9 % | C |
| Aube (10) | 1 587 € | 10,4 € | 7,9 % | B1 |
| Marne (51) | 2 490 € | 11,8 € | 5,7 % | B1 |
| Haute-Marne (52) | 1 100 € | 8,9 € | 9,7 % | C |
| Meuse (55) | 1 103 € | 8,8 € | 9,6 % | C |
| Moselle (57) | n.d. | 12,3 € | n.d. | B1 |
| Bas-Rhin (67) | n.d. | 14,0 € | n.d. | B1 |
| Vosges (88) | 1 250 € | 9,4 € | 9,0 % | C |
Un point à garder en tête : la fiscalité du meublé est la même partout. D'un endroit à l'autre, seuls bougent le marché (prix, loyers) et, pour la courte durée, la politique de la mairie.
Grand Est ou la moyenne française : qui rapporte le plus ?
| Indicateur | Grand Est / France |
|---|---|
| Loyer au m² (appartements) | 12,0 €14,7 € |
| Loyer au m² d'un T1-T2 | 13,9 €16,9 € |
Vos questions sur le revenu d'un LMNP dans le Grand Est
Un meublé dans le Grand Est, ça rapporte combien en brut ?
Autour de dans le Grand Est, en brut et à titre indicatif, pour 5,3 % sur l'ensemble de la France. Ce taux compare une année de loyer d'annonce moyen au prix médian des appartements vendus ces cinq dernières années.
Combien faut-il payer pour un appartement dans le Grand Est ?
La moitié des appartements vendus en cinq ans dans le Grand Est sont partis sous le m², selon les Statistiques DVF d'Etalab, quand la médiane nationale atteint 3 342 € le m².
Quel loyer mensuel pour un meublé dans le Grand Est ?
D'après la Carte des loyers 2025, les annonces affichent en moyenne 12,0 € le m² chaque mois, charges comprises, et 13,9 € pour les T1-T2. Meublé, un logement se loue généralement un peu plus cher que vide.
Le LMNP a-t-il des règles particulières dans le Grand Est ?
Pas une seule : un meublé s'impose de la même façon partout en France, au micro-BIC (50 % d'abattement, 83 600 € de recettes au plus en 2026) ou au réel avec amortissement. Pour la courte durée, en revanche, chaque mairie fixe ses conditions.