LMNP en Centre-Val de Loire : ce qu'un meublé rapporte, département par département
Combien laisse un meublé chaque mois en Centre-Val de Loire ? Les loyers, les prix et le rendement brut indicatif de chaque département sont ici, avant le détail ville par ville.
- Des loyers et des prix tirés des bases publiques : DVF, Carte des loyers, zonage ABC
- Une fiscalité 2026 contrôlée à la source, loi par loi
- Si vous le souhaitez, un partenaire spécialisé chiffre votre cas, sans frais
Mon projet de meublé en Centre-Val de Loire
Acheter et louer en Centre-Val de Loire : l'essentiel
Pour un appartement en Centre-Val de Loire, comptez le m² en médiane à l'achat, contre 3 342 € en France, et 11,5 € le m² de loyer mensuel, contre 14,7 €. Résultat, en brut et à titre indicatif : . 6 départements et 87 communes de la région ont leur page sur le site.
Département par département : le meublé en Centre-Val de Loire
| Département | Prix au m² | Loyer au m² | Rendement brut | Zonage |
|---|---|---|---|---|
| Indre-et-Loire (37) | 2 647 € | 12,0 € | 5,4 % | B1 |
| Cher (18) | 1 373 € | 10,0 € | 8,7 % | C |
| Eure-et-Loir (28) | 2 140 € | 12,0 € | 6,7 % | B1 |
| Indre (36) | 1 111 € | 9,2 € | 9,9 % | C |
| Loir-et-Cher (41) | 1 729 € | 10,1 € | 7,0 % | C |
| Loiret (45) | 2 195 € | 12,4 € | 6,8 % | B1 |
Un point à garder en tête : la fiscalité du meublé est la même partout. D'un endroit à l'autre, seuls bougent le marché (prix, loyers) et, pour la courte durée, la politique de la mairie.
Centre-Val de Loire ou la moyenne française : qui rapporte le plus ?
| Indicateur | Centre-Val de Loire / France |
|---|---|
| Loyer au m² (appartements) | 11,5 €14,7 € |
| Loyer au m² d'un T1-T2 | 13,2 €16,9 € |
Vos questions sur le revenu d'un LMNP en Centre-Val de Loire
Un meublé en Centre-Val de Loire, ça rapporte combien en brut ?
Autour de en Centre-Val de Loire, en brut et à titre indicatif, pour 5,3 % sur l'ensemble de la France. Ce taux compare une année de loyer d'annonce moyen au prix médian des appartements vendus ces cinq dernières années.
Combien faut-il payer pour un appartement en Centre-Val de Loire ?
La moitié des appartements vendus en cinq ans en Centre-Val de Loire sont partis sous le m², selon les Statistiques DVF d'Etalab, quand la médiane nationale atteint 3 342 € le m².
Quel loyer mensuel pour un meublé en Centre-Val de Loire ?
D'après la Carte des loyers 2025, les annonces affichent en moyenne 11,5 € le m² chaque mois, charges comprises, et 13,2 € pour les T1-T2. Meublé, un logement se loue généralement un peu plus cher que vide.
Le LMNP a-t-il des règles particulières en Centre-Val de Loire ?
Pas une seule : un meublé s'impose de la même façon partout en France, au micro-BIC (50 % d'abattement, 83 600 € de recettes au plus en 2026) ou au réel avec amortissement. Pour la courte durée, en revanche, chaque mairie fixe ses conditions.